Loading...

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4D

Số 5, ngõ 1395 đường Giải Phóng, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

Hotline

0974656746
Toggle navigation
Tư vấn lập dự án đầu tư, quy hoạch dự án nhà ở công nhân, nhà xã hội khá phổ biến nhưng không phải đơn vị nào cũng làm được
Tư vấn lập dự án đầu tư, quy hoạch dự án nhà ở công nhân, nhà xã hội khá phổ biến nhưng không phải đơn vị nào cũng làm được

Tư vấn lập dự án đầu tư, quy hoạch dự án nhà ở công nhân, nhà xã hội khá phổ biến nhưng không phải đơn vị nào cũng làm được

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp - miếng bánh ngon. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng có đầy đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện việc quy hoạch, tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân và nhà ở xã hội

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4D

Việc tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, quy hoạch đô thị nói chung và lập dự án nhà ở công nhân nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp nói riêng là vấn đề cơ bản mà các đơn vị chủ đầu tư và rất nhiều đơn vị tư vấn đều biết đến. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng có đầy đủ năng lực và kinh nghiệm để có thể tư vấn quy hoạch, tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân và nhà ở xã hội.

     Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp lớn xung quanh các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh... Cùng với đó sự gia tăng dân số cơ học do nguồn nhân công lớn đổ về kéo theo nhu cầu về nhà ở của công nhân, người có thu nhập thấp ngày càng tăng cao. Đứng trước những yêu cầu đó nhà nước, chính phủ đã đưa ra nhiều chính sách phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.

     Cùng với đó thị trường bất động sản phân khúc cao cấp đang dần dần chững lại mà chuyển dịch sang phân khúc thấp hơn là đầu tư các dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, nhà ở công nhân, nhà ở xã hội. Ngay cả những tập đoàn lớn cũng đang bắt kịp xu hướng đó như vingroup, doanh nghiệp tư nhân Mường Thanh đang tích cực đầu tư vào thị trường phân khúc thấp này. 

      Theo quy định của nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất (bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hình thức xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên thì Chủ đầu tư phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đó có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% (trừ trường hợp Nhà nước thu hồi quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách và trường hợp chủ đầu tư không có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì chuyển giao quỹ đất này cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án).

      Còn đối với các dự án nhà ở xã hội nhà ở công nhân chủ đầu tư sẽ được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư;

     Như vậy việc phát triển các dự án đầu tư nhà ở xã hội trong khu đô thị lớn hay phát triển nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp đang là một kế hoạch đầu tư vô cùng tiềm năng và rộng lớn đối với các chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên hầu hết các chủ đầu tư đề rất loay hoay với việc bắt tay thực hiện dự án đầu tư nhà ở xã hội nhà ở công nhân. Việc lập dự án không chỉ đòi hỏi các đơn vị tư vấn về trình độ về quy hoạch, kiến trúc mà nó liên quan tới rất nhiều yếu tố như về  kinh tế, quan hệ xã hội, kinh nghiệm thực hiện, sự am hiểu về luật pháp Việt Nam.

Với nhiều năm kinh nghiệm đội ngũ chuyên gia giảng viên Đại học xây dựng thế hệ đầu của tư vấn lập dự án, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát cùng với sự am hiểu luật pháp trong lịch vực đầu tư xây dựng, chúng tôi đã tư vấn thực hiện các dự án lớn nhỏ về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân ở nhiều tỉnh thành trong cả nước. Tiêu biểu dự án nhà ở công nhân VSIP BẮC NINH, Dự án Khu nhà ở xã hội Phúc Hưng- Phố Nối; Dự án khu nhà ở xã hội phúc hưng II và đặc biệt là dự án khu nhà ở công nhân tỉnh vĩnh phúc với Tổng mức đầu tư lên tới 3000 tỷ đồng.

>>>>>>>> Liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline: 0932219884  hoặc mail : lienhe@4dconsultancy.com.vn để được chúng tôi tư vấn các bước lập dự án, các thủ tục chấp thuận dự án, chính sách cho nhà ở công nhân, nhà ở xã hội và tháo gỡ các khúc mắc về đầu tư xây dựng dựng án cho công ty bạn.

tư vấn lập dự án tư vấn thiết kế quy hoạch nhà ở công nhân

Quy hoạch dự án khu nhà ở công nhân tỉnh vĩnh phúc

Dự án khu nhà ở công nhân tỉnh Vĩnh Phúc

Quy mô thiết kế : 25 ha bao gồm nhà ở công nhân, nhà ở hỗn hợp bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, nhà ở thương mại; trường học, nhà công cộng, hạ tầng đầu mối, không gian công viên cây xanh.

TMĐT : 3.000 tỷ đồng

Chủ đầu tư: ( Đài Loan-Trung Quốc)

Khu nhà ở công nhân VISP Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển đô thị Việt Âu

Tồng mức đầu tư: 500 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội Phúc Hưng - Phố Nối

Dự án Khu nhà ở xã hội Phúc Hưng - Phố Nối

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ thương mại TIC

Tổng mức đầu tư: 120 tỷ đồng

Dự án Khu Nhà ở xã hội Phúc Hưng II

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng phát triển nhà và đô thị TTD

TMĐT: 230 tỷ đồng

Tư vấn đầu tư trường mầm non

Dự án Trường Mầm Non tư thục Tuổi Thần Tiên

Chủ đầu tư: Chị Trâm

TMĐT: 29 tỷ đồng

lập dự án thuê đất làm showroom oto

Dự án: Showroom oto, xưởng sữa chữa bảo dưỡng

Chủ đầu tư: Việt Đăng Hino

TMĐT: 50 tỷ đồng

Và rất nhiều dự án khác chúng tôi đang thực hiện Click để xem thêm một số dự án tư vấn xây dựng mà chúng tôi đang thực hiện